Somente na regi\u00e3o de Ribeir\u00e3o Preto existem milhares de condom\u00ednios. E o n\u00famero revela situa\u00e7\u00f5es cotidianas que, n\u00e3o raro, resultam em dores de cabe\u00e7a para seus moradores.
\n\u00c9 comum lideran\u00e7as de um condom\u00ednio buscarem solu\u00e7\u00f5es, como cobertura para as garagens, pintura dos blocos, reforma de caixas d\u2019\u00e1gua, investimentos em cancelas, c\u00e2meras de seguran\u00e7a, instala\u00e7\u00e3o de cercas concertinas ou el\u00e9tricas. Por\u00e9m, muitas vezes, a falta de aten\u00e7\u00e3o na hora de contratar a empresa respons\u00e1vel pela obra ou servi\u00e7o, resulta em problemas para os cond\u00f4minos.
\nDe acordo com o advogado condominial Luiz Fernando Maldonado, os cond\u00f4minos precisam estar atentos \u00e0s situa\u00e7\u00f5es que infelizmente s\u00e3o mais comuns do que se possa imaginar.
\n– \u201cEm Ribeir\u00e3o Preto n\u00f3s notamos problemas que poderiam ser evitados. E n\u00f3s n\u00e3o estamos falando de problemas que afetam uma pessoa s\u00f3, mas de situa\u00e7\u00f5es que dificultam a vida de dezenas ou centenas de moradores\u201d, explicou.
\nO problema come\u00e7a na decis\u00e3o do condom\u00ednio em buscar solu\u00e7\u00e3o para algo. A partir da\u00ed, quando n\u00e3o acompanhado por profissional da \u00e1rea, a solu\u00e7\u00e3o pode se tornar problema.
\n– \u201cAs decis\u00f5es deveriam ser tomadas de forma bem calculada e apenas pre\u00e7o n\u00e3o deve ser o \u00fanico fator da decis\u00e3o. As empresas contratadas precisam estar aptas para realiza\u00e7\u00e3o da obra. \u00c9 preciso que se fa\u00e7a an\u00e1lise de idoneidade documental. Al\u00e9m disso, as empresas devem apresentar balan\u00e7o patrimonial, contrato social, certid\u00f5es c\u00edvel, trabalhista, federal, de FGTS e outras, al\u00e9m de se exigir seguro de responsabilidade\u201d, orientou.
\nSegundo o advogado, que soma 12 anos de carreira e que j\u00e1 viu in\u00fameros problemas resultantes de contrata\u00e7\u00f5es mal analisadas, quando n\u00e3o observadas essas quest\u00f5es, o condom\u00ednio fica sujeito \u00e0 problemas no prazo de entrega, passivo trabalhista e at\u00e9 desamparado em caso de abandono da obra, em fun\u00e7\u00e3o da falta de uma ap\u00f3lice de seguro.
\n– \u201cParece algo simples, mas n\u00e3o \u00e9! Estamos falando de sonhos. De pessoas que querem mais qualidade de vida e que pagam por isso. Se n\u00e3o houver acompanhamento jur\u00eddico, o barato pode custar caro\u201d, finalizou.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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