{"id":29288,"date":"2020-03-25T21:52:34","date_gmt":"2020-03-25T21:52:34","guid":{"rendered":"https:\/\/regiaonews.net.br\/2022\/?p=29288"},"modified":"2020-03-26T03:42:37","modified_gmt":"2020-03-26T03:42:37","slug":"estudantes-movimentam-a-venda-de-apartamentos-em-sao-jose-do-rio-preto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/regiaonews.net.br\/2022\/2020\/03\/25\/estudantes-movimentam-a-venda-de-apartamentos-em-sao-jose-do-rio-preto\/","title":{"rendered":"Estudantes movimentam a venda de apartamentos em S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/a><\/p>\n

A cidade de S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto acaba se transformando no lar de muitos estudantes, que sa\u00edram do seio da fam\u00edlia e foram para S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto cursar uma faculdade e assim completar a sua forma\u00e7\u00e3o e se preparar para o mercado de trabalho. A presen\u00e7a desse perfil de p\u00fablico movimenta e aquece o mercado imobili\u00e1rio da cidade, uma vez que a procura por im\u00f3veis em S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto<\/a> aumenta.<\/p>\n

O aquecimento do mercado imobili\u00e1rio em S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto por conta dos estudantes<\/strong><\/h2>\n

 <\/p>\n

Com a divulga\u00e7\u00e3o da lista de aprovados nos vestibulares das universidades contidas na cidade, a busca n\u00e3o s\u00f3 por im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o, mas tamb\u00e9m para venda aumenta bastante, conforme j\u00e1 foi citado anteriormente, e acaba movimentando n\u00e3o s\u00f3 o mercado imobili\u00e1rio da cidade em si, mas toda a economia da cidade tamb\u00e9m.<\/p>\n

Entre os meses de janeiro e mar\u00e7o, o mercado de im\u00f3veis fica mais aquecido por conta da loca\u00e7\u00e3o para estudantes e tamb\u00e9m por causa de trabalhadores transferidos de outras cidades. Nesse per\u00edodo do ano, a busca por im\u00f3veis chega a dobrar. Especialistas em mercado imobili\u00e1rio afirmam que essa \u00e9 a melhor \u00e9poca do ano para o mercado imobili\u00e1rio de S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto.<\/p>\n

Em certas imobili\u00e1rias, a movimenta\u00e7\u00e3o de loca\u00e7\u00e3o de estudantes chega a atingir 20%. As tipologias de im\u00f3veis mais procurada s\u00e3o os apartamentos de pequeno porte, com apenas um quarto e tamb\u00e9m as kitnets, preferencialmente na por\u00e7\u00e3o central da cidade ou ent\u00e3o perto das universidades.<\/p>\n

As oportunidades s\u00e3o abundantes, mesmo com toda a varia\u00e7\u00e3o, pois especula-se que existe uma boa quantia de im\u00f3veis dispon\u00edveis na cidade para loca\u00e7\u00e3o ou ent\u00e3o para venda. A prop\u00f3sito, pode ser bem interessante para aqueles que desejam investir no mercado imobili\u00e1rio ou mesmo para os pais desses estudantes.<\/p>\n

Isso porque existem pais que possuem condi\u00e7\u00f5es financeiras suficientes para comprar um im\u00f3vel. Eles fazem um conjunto de c\u00e1lculos para saber o quanto gastar\u00e3o com aluguel durante o tempo que o filho ficar\u00e1 na universidade (geralmente entre 4 e 5 anos, em m\u00e9dia).<\/p>\n

Com todo esse aquecimento do mercado, investir na compra do im\u00f3vel que o filho vai morar se torna um investimento. Assim que o filho terminar a sua faculdade, ele poder\u00e1 colocar o im\u00f3vel dispon\u00edvel para loca\u00e7\u00e3o e assim conseguir ter um lucro.<\/p>\n

O aluguel de casas maiores e a forma\u00e7\u00e3o de rep\u00fablicas estudantis<\/strong><\/h2>\n

Infelizmente, nem todos os pais tem esse capital todo para investir na cidade comprando um im\u00f3vel. Na verdade, muitos se empenham arduamente para bancar os filhos estudando. Nessas situa\u00e7\u00f5es, uma s\u00e9rie de estudantes acabam optando por ir morar nas famosas rep\u00fablicas estudantis.<\/p>\n

Acontece com bastante frequ\u00eancia os estudantes procurarem casas um pouco maiores, com uma maior quantidade de quartos e assim se juntarem com outros estudantes para alugar esse im\u00f3vel e dividir as despesas da casa, formando assim uma rep\u00fablica estudantil. Isso tamb\u00e9m movimenta e muito o mercado imobili\u00e1rio da cidade.<\/p>\n

Casas maiores, com uma quantia maior de dormit\u00f3rio normalmente tem um pre\u00e7o um pouco maior que casas menores, de fato. Contudo, como esses estudantes locam o espa\u00e7o em conjunto a dividem as despesas, o que inclui obviamente o aluguel, acaba saindo mais barato para esse p\u00fablico. Al\u00e9m disso, torna-se interessante para eles por conta da quest\u00e3o da conviv\u00eancia e companheirismo.<\/p>\n

A aposta em apartamentos<\/strong><\/h2>\n

Em contraposi\u00e7\u00e3o a movimenta\u00e7\u00e3o para casas maiores para forma\u00e7\u00e3o de rep\u00fablicas, h\u00e1 outro movimento que segue na dire\u00e7\u00e3o oposta: a procura por apartamentos, sobretudo apartamentos mais compactos, com apenas um quarto, no m\u00e1ximo 2.<\/p>\n

Eles s\u00e3o bastante procurados pelos estudantes que n\u00e3o necessariamente querem dividir um espa\u00e7o com um n\u00famero maior de pessoas, preferindo ent\u00e3o dividir com pouqu\u00edssimas pessoas ou mesmo alugar esse apartamento em S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto<\/a> para morarem sozinhos.<\/p>\n

Muitos apartamentos atualmente tiveram seu tamanho reduzido, sendo que determinados espa\u00e7os de necessidade passaram a ser de uso coletivo, de todo o condom\u00ednio, o que reduz bastante o custo da unidade, o pre\u00e7o do condom\u00ednio diminui e a localiza\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m se torna um fator crucial.<\/p>\n

D\u00e1 para se encontrar im\u00f3veis dispon\u00edveis para loca\u00e7\u00e3o por uma faixa de pre\u00e7o entre R$500 a R$1,5 mil, a depender do n\u00edvel de qualidade do im\u00f3vel e tamb\u00e9m de sua localiza\u00e7\u00e3o. No entanto, o valor m\u00e9dio \u00e9 de aproximadamente R$800 de aluguel, sem falar no valor do condom\u00ednio.<\/p>\n

Quem acaba se beneficiando tamb\u00e9m dessa oferta de apartamentos mais compactos s\u00e3o as pessoas mais jovens, solteiras ou mesmo casais, que n\u00e3o sentem a necessidade de um espa\u00e7o muito grande e procuram esses apartamentos compactos porque suprem bem suas necessidades de moradia e podem investir em maior conforto interno para o espa\u00e7o.<\/p>\n

O aluguel de im\u00f3veis por temporada<\/strong><\/h2>\n

Nessa \u00e9poca do ano tamb\u00e9m aumenta de forma expressiva a busca por im\u00f3veis para temporadas. Muitos estudantes chegam em S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto para fazer algum curso, especializa\u00e7\u00e3o ou p\u00f3s-gradua\u00e7\u00e3o. Nesse contexto, o tempo de loca\u00e7\u00e3o \u00e9, obviamente, mais curto.<\/p>\n

Um ponto interessante \u00e9 que diversos desses im\u00f3veis para loca\u00e7\u00e3o por temporada j\u00e1 vem completos, ou seja, j\u00e1 est\u00e3o devidamente mobiliados. Isso aumenta um pouquinho o valor da loca\u00e7\u00e3o, mas para esse p\u00fablico pode ser interessante, pois dispensa a necessidade de desembolsar um dinheiro consider\u00e1vel na compra de m\u00f3veis.<\/p>\n

Al\u00e9m disso, acaba sendo mais pr\u00e1tico tamb\u00e9m, uma vez que esse perfil de pessoas pretende retornar para a cidade de origem logo em breve. Ademais, a pessoa n\u00e3o precisa se preocupar tamb\u00e9m os custos de uma mudan\u00e7a.<\/p>\n

A prop\u00f3sito, apesar do aluguel desses im\u00f3veis por temporada que j\u00e1 vem mobiliados serem mais caros, em seu pre\u00e7o j\u00e1 est\u00e3o embutidos todos os custos, entre contas da casa e o aluguel em si.<\/p>\n

Independente da tipologia de im\u00f3vel procurada e do perfil que faz essa busca, \u00e9 um fato que quem chega antes a cidade consegue fazer um neg\u00f3cio melhor e encontrar im\u00f3veis por um pre\u00e7o mais convidativo.<\/p>\n

\u00a0<\/em><\/p>\n

Agora voc\u00ea entende como e por que a vinda de estudantes para a cidade de S\u00e3o Jos\u00e9 do Rio Preto movimenta o mercado imobili\u00e1rio da cidade. Curta e compartilhe esse post em suas redes sociais!<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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